物件の特徴：【国分小学校・学業院中学校区】プロパンガス・オートロック・宅配ボックス・インターネット無料・電子錠★2026年5月上旬入居開始予定♪
物件設備情報
オートロック
エレベーター
インターネット無料
ペット可
宅配BOX
洗面所独立
ペット可／エレベーター／ガスコンロ付／プロパンガス／洗面所独立／スマートロック／洗浄便座／風呂･トイレ別／オートロック／BS／CS110度／駐輪場／宅配BOX／防犯カメラ／インターネット無料／高速ネット無料:ハッピーBBシステム／カウンターキッチン／追い炊き風呂／浴室乾燥機／浴室サーモ水栓／室内洗濯機置場／バルコニー／モニター付インターホン／(給湯)風呂／浄水対応／24時間換気システム
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 92,000円（非課税）
共益費 6,000円（非課税）
駐車料 7,000円
町費 500円/月（非課税）
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
106,600円
初期費用：
敷金 無し
礼金 184,000円（非課税）
仲介手数料 101,200（税込）
駐車場契約手数料 7,700円（税込）
鍵交換費用 無し
消毒料 16,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
この物件は上村建設（株）の建築物件です。
家賃 / 共益費：
9.2万円 / 6,000円
敷金 / 礼金：
無し / 184,000円
駐車場：
敷地内
7,000円
2台目相談可
間取り / 面積：
2LDK / 67.05m²
所在地：
福岡県太宰府市国分1丁目17番19号
交通アクセス：
西鉄大牟田線「都府楼前」駅 徒歩16分
ＪＲ鹿児島本線「水城」駅 徒歩18分
築年月：
2026年4月
現況：
新築
入居時期：
要相談
窓の向き：
南
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
5階 / 5階建
配置：
最上階の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
本物件はファミリー世帯向けのマンションであるため、上階からのお子様の足音等の生活音についてご理解頂くと共に隣接上下階の方へのご配慮も併せてご協力下さい。
入居者同士での騒音等のトラブルは当事者間で誠意を持って協議解決を行ってください。 貸主及び管理会社は騒音等のトラブルについては一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
自然に生息する生物(虫、鳥獣等)の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
町内会・組長当番は101号室をスタートとし、101・102・103・201・202‥と順番に回ります。
駐輪場に原付、自動二輪車を含めたバイク等は駐車できません。
電子錠の初回設定料は借主負担で14,500円（税別）とする。また入居中の電池交換費用は借主負担とする。
ペットは小型犬1匹のみ飼育可とする。その場合は礼金を1か月増額とし、管理会社へ申告の上、所定の手続を経る事。入居途中で飼育を開始する場合も同様とする。
