物件の特徴：【水城西小学校・学業院中学校区】プロパンガス・オートロック・宅配ボックス・インターネット無料・電子錠★2026年２月上旬入居開始予定♪小型犬/猫いずれか1匹飼育OK（その場合、礼金1か月追加、月額家賃＋2,000円）
物件設備情報
オートロック
インターネット無料
ペット可
宅配BOX
洗面所独立
ペット可／プロパンガス／洗浄便座／風呂･トイレ別／エレベータ無し／オートロック／CS110度／BS／防犯カメラ／宅配BOX／駐輪場／インターネット無料／高速ネット無料:ハッピーBBシステム／カウンターキッチン／浴室サーモ水栓／浴室乾燥機／追い炊き風呂／室内洗濯機置場／洗面所独立／バルコニー／シューズボックス／室内物干し／モニター付インターホン／スマートロック／浄水対応
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 84,000円（非課税）
共益費 5,000円（非課税）
駐車料 6,000円
町費 300円/月（非課税）
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
96,400円
めやす賃料：
103,500円
初期費用：
敷金 無し
礼金 168,000円（非課税）
仲介手数料 92,400（税込）
駐車場契約手数料 6,600円（税込）
鍵交換費用 無し
消毒料 16,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
この物件は上村建設（株）の建築物件です。
家賃 / 共益費：
8.4万円 / 5,000円
敷金 / 礼金：
無し / 168,000円
駐車場：
敷地内
6,000円
2台目相談可
間取り / 面積：
2LDK / 65.47m²
所在地：
福岡県太宰府市都府楼南2丁目560-1(地番）
交通アクセス：
ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」駅 徒歩6分
西鉄大牟田線「都府楼前」駅 徒歩12分
築年月：
2026年1月
現況：
新築
入居時期：
要相談
窓の向き：
南東
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
1階 / 3階建
配置：
1階の物件、南向き
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
本物件はファミリー世帯向けのマンションであるため、上階からのお子様の足音等の生活音についてご理解頂くと共に隣接上下階の方へのご配慮も併せてご協力下さい。
入居者同士での騒音等のトラブルは当事者間で誠意を持って協議解決を行ってください。 貸主及び管理会社は騒音等のトラブルについては一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
自然に生息する生物(虫、鳥獣等)の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
町内会・組長当番は102・103・105・201・202‥と順番に回ります。
駐輪場に原付、自動二輪車を含めたバイク等は駐車できません。
BBIQ以外のインターネット、ひかり電話等は利用不可です。
ﾍﾟｯﾄ飼育時は礼金3ヶ月となります。また月額家賃が＋2,000円となります。(小型犬もしくは猫いずれか1匹のみ飼育可。ﾍﾟｯﾄによる室内及び共用部の破損、汚損等の修理費用は全額借主の負担となります。)
