物件の特徴：徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ホームセンターなどが揃っており、お買い物には困らない立地。インターネット無料（BBIQ:1Gps Wi-Fi付き）キッチンには大容量の収納を備えた3口ビルトインコンロのシステムキッチンを採用。洗面台はお手入れの簡単なハイバックタイプ。防犯面ではオートロックに加え、防犯カメラ、ダブルロック、モニターホン付きで安心。モデルルーム内覧可能です♪ぜひお問合せ下さい！
物件設備情報
オートロック
エレベーター
インターネット無料
宅配BOX
洗面所独立
エレベーター／ガスコンロ付／プロパンガス／洗浄便座／風呂･トイレ別／オートロック／防犯カメラ／宅配BOX／駐輪場／インターネット無料／高速ネット無料:ハッピーBBシステム／カウンターキッチン／システムキッチン／浴室サーモ水栓／浴室乾燥機／追い炊き風呂／シャンプードレッサー／室内洗濯機置場／洗面所独立／バルコニー／シューズボックス／角部屋／室内物干し／モニター付インターホン／ダブルロック／(給湯)風呂+洗面所+キッチン／エコジョーズ／浄水対応／IoT対応給湯機／エアコン
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 103,000円（非課税）
共益費 6,000円（非課税）
駐車料 8,800円
町費 無し
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
118,900円
初期費用：
敷金 無し
礼金 206,000円（非課税）
仲介手数料 113,300（税込）
駐車場契約手数料 9,680円（税込）
鍵交換費用 24,200円（税込）
消毒料 16,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 16,500円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時クリーニング代 103,000円（税込）
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃2か月分を別途お支払頂きます。本契約開始日より1年以上2年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
この物件は上村建設（株）の建築物件です。
家賃 / 共益費：
10.3万円 / 6,000円
敷金 / 礼金：
無し / 206,000円
駐車場：
敷地内
8,800円
間取り / 面積：
3LDK / 70.91m²
所在地：
北九州市小倉南区守恒本町1丁目17-3
交通アクセス：
北九州都市モノレール小倉線「守恒」駅 徒歩5分
北九州都市モノレール小倉線「競馬場前」駅 徒歩12分
北九州都市モノレール小倉線「徳力公団前」駅 徒歩16分
築年月：
2023年6月
退去予定：
2026年3月25日
入居時期：
要相談
窓の向き：
南西
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
1階 / 5階建
配置：
1階の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
借主は退去時にハウスクリーニング費用として家賃の1ヶ月分を借主の故意・過失の有無に関係なく貸主に支払うものとする。
エアコンクリーニングを入居期間問わず退去時に実施するものとし、その汚損が通常損耗にあたる場合でも、借主の負担とするものとする。
共用部での喫煙は近隣トラブルの原因になるため禁止とします。なお貸主（管理者）から指導があった場合は速やかに従ってください。
入居者同士での騒音等のトラブルは当事者間で誠意を持って協議解決を行ってください。貸主及び管理会社は騒音等のトラブルについては一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
借主は、善良な管理者の注意をもって本物件を保全し、使用しなければならない（善管注意義務）。また、借主の善管注意義務違反による建物の破損・汚損は借主の費用負担において、修繕を行うものとする。
エアコン設置における際の室内配管化粧カバーについて、ビス等の穴の補修費用は借主にて負担するものとする。
自然に生息する生物（虫、鳥獣等）の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
新築以外の建物賃貸借契約においては目的物の内装や設備等に経年相応の劣化や傷、汚れ等が見受けられる場合がございます。物件設備に関して社会通念上で期待されるような機能を果たさない等の通常使用に支障が生じる場合を除いて、新品交換や修理等は行いません。
借主は退去時にハウスクリーニング費用として家賃の1ヶ月分を借主の故意・過失の有無に関係なく貸主に支払うものとする。
エアコンクリーニングを入居期間問わず退去時に実施するものとし、その汚損が通常損耗にあたる場合でも、借主の負担とするものとする。
