物件の特徴：食洗器付アイランドキッチン仕様・パントリー庫付◆キッチン天板：人造大理石仕様◆浴室サイズは1418：一坪仕様◆都市ガス☆高速光インターネット無料☆ペット条件(小型犬1匹のみ)
物件設備情報
オートロック
エレベーター
インターネット無料
ペット可
都市ガス
宅配BOX
洗面所独立
ペット可／エレベーター／ガスコンロ付／都市ガス／エアコン／洗面所独立／洗浄便座／風呂･トイレ別／オートロック／駐輪場／宅配BOX／防犯カメラ／インターネット無料／高速ネット無料:ハッピーBBシステム／システムキッチン／カウンターキッチン／追い炊き風呂／浴室乾燥機／浴室サーモ水栓／室内洗濯機置場／洗面化粧台／バルコニー／ウォークインクローゼット／室内物干し／ダブルロック／(給湯)風呂+洗面所+キッチン／エコジョーズ／浄水対応／食器洗い乾燥機／24時間換気システム／磁気活性水装置／IoT対応給湯機
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 163,000円（非課税）
共益費 無し
駐車料 12,100円
町費 300円/月（非課税）
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
176,500円
初期費用：
敷金 無し
礼金 326,000円（非課税）
仲介手数料 179,300（税込）
駐車場契約手数料 13,310円（税込）
鍵交換費用 29,150円（税込）
消毒料 16,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 無し
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
この物件は上村建設（株）の建築物件です。
家賃 / 共益費：
16.3万円 / 無し
敷金 / 礼金：
無し / 326,000円
駐車場：
敷地内
12,100円
間取り / 面積：
3LDK / 74.80m²
所在地：
福岡市西区姪の浜1丁目5-20
交通アクセス：
西鉄バス「姪浜駅東」 徒歩3分
地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩5分
地下鉄空港線「室見」駅 徒歩13分
地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩23分
築年月：
2023年1月
退去予定：
2026年4月7日
入居時期：
要相談
窓の向き：
南
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
6階 / 9階建
配置：
2階以上の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
借主が小型犬を飼育する際、ペット飼育申請書及び飼育規定の提出を義務付けるものとし、飼育できる頭数は１頭のみとする。尚、飼育する際は礼金を追加で０.５ヶ月分、借主は貸主に対し支払うものとする。
ペット飼育申請書及び必要書類を提出せず又は貸主の承諾を得ずペットの飼育が発覚した場合、家賃の３ヶ月分を違約金として、借主は貸主に対し発覚後速やかに支払うものとする。
隣組長当番の任務を行うものとする。（１年任期の当番制とし、期途中の退居の際は次順へ繰り上げ。）
非接触キーヘッドの紛失の際は、１個につき２０，０００円+税を支払うものとする。
駐車区画No1、No11については、電気自動車専用充電装置を設置している為、電気自動車優先駐車区画とする。但し、電気自動車（以下「EV車」という）を所有する者が存在せず、EV車以外の車両（バイク・原動機付等除く）を駐車する目的で契約し、その後、EV車を所有する者が本区画の契約を希望した場合、敷地内のEV車専用区画以外に空きがある場合に限り、速やかに契約区画の移動及び変更を行うことを了承の上、借り受けるものとする。なお、借主は移動先の区画について、その位置指定は出来ないものとする。
電気自動車専用充電設備がある場合、突発的な故障、自然災害など貸主の責に帰さない事由により動作不能となった場合、貸主はその責を負わないものとする。
電気自動車専用充電設備がある場合、設備の修理・メンテナンス等の必要が生じた際、貸主または管理会社は事前に借主へ通知し、借主はこれに協力するものとする。
