物件の特徴：・鍵交換費用29150円・火災保険22000円・初回保証料50％・Ｈプレミアムクラブ770円/月
物件設備情報
オートロック
エレベーター
インターネット無料
宅配BOX
洗面所独立
エレベーター／ガスコンロ付／プロパンガス／風呂･トイレ別／オートロック／駐輪場／宅配BOX／防犯カメラ／インターネット無料／高速ネット無料:ハッピーBBシステム／システムキッチン／カウンターキッチン／追い炊き風呂／浴室乾燥機／浴室サーモ水栓／洗面所独立／バルコニー／フローリング／モニター付インターホン／室内物干し／ダブルロック／ディンプルキー／浄水対応／24時間換気システム／エアコン
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 127,000円（非課税）
共益費 7,000円（非課税）
駐車料 11,000円
町費 400円/月（非課税）
ハッピー
premiumclub 770円（税込）/月
月例費用合計：
147,270円
めやす賃料：
148,968円
初期費用：
敷金 63,500円（非課税）
礼金 190,500円（非課税）
仲介手数料 無し
駐車場契約手数料 12,100円（税込）
鍵交換費用 29,150円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
この物件は上村建設（株）の建築物件です。
家賃 / 共益費：
12.7万円 / 7,000円
敷金 / 礼金：
63,500円 / 190,500円
駐車場：
敷地内
11,000円
屋根無11.000円屋根付13.200円※屋根付は台数に限りがありますので先着順になります。
間取り / 面積：
2LDK / 64.84m²
所在地：
福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目1－8
交通アクセス：
ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅 徒歩19分
地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩21分
ＪＲ鹿児島本線「博多」駅 徒歩24分
築年月：
2022年11月
現況：
空室
入居時期：
即入居可
窓の向き：
南東
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
2階 / 8階建
配置：
2階以上の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
ハウスクリーニング費用(専有面積平米×500円＋基本料金18,000円：税別)とエアコンクリーニング費用(12,000円:税別)を借主の故意・過失の有無に関係なく借主の負担とし、敷金から相殺するものとする。なお、不足が生じた場合は別途請求するものとする。
共用部での喫煙は近隣トラブルの原因になるため禁止とする。なお、貸主(管理者)から指導があった場合は速やかに指示に従うものとします。
入居者同士での騒音等のトラブルは当事者間で誠意を持って協議解決を行ってください。 貸主及び管理会社は騒音等のトラブルについては一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
退去時、非接触キー３個は必ず返却すること。紛失・破損等により返却がない場合の交換費用は、借主の負担とする。（１個当たり：15,000円～/税別）
本契約は敷地内駐車場募集中の場合同時契約するものとし、駐車場のみの解約が出来ないものとする。
自然に生息する生物(虫、鳥獣等)の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
当該物件は集合住宅につき近隣への騒音等に配慮することとし、借主と他の居住者その他の第三者との間で生じたトラブルについては理由の如何を問わず、その当事者間で問題を解決するものとし、貸主及び管理者は、これに関与しないものとします。
