物件の特徴：【先着で屋根付き駐車場部屋も契約可】同棲や小さいお子様がいらっしゃるご家庭にお勧め！周辺に病院や公園・筑紫通のすぐ近くの為、飲食店やららぽーとにもアクセス良好
物件設備情報
都市ガス
宅配BOX
洗面所独立
ガスコンロ付／都市ガス／洗浄便座／オートロック無し／J:COM ケーブルTV62ch割引(20%OFF)／シャンプードレッサー／モニター付インターホン／浄水対応／エレベータ無し／宅配BOX／システムキッチン／室内洗濯機置場／洗面所独立／バルコニー／角部屋／(給湯)風呂+洗面所+キッチン
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 78,000円（非課税）
共益費 3,000円（非課税）
駐車料 9,900円
町費 無し
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
92,000円
初期費用：
敷金 無し
礼金 156,000円（非課税）
仲介手数料 85,800（税込）
駐車場契約手数料 10,890円（税込）
鍵交換費用 15,950円（税込）
消毒料 16,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
家賃 / 共益費：
7.8万円 / 3,000円
敷金 / 礼金：
無し / 156,000円
駐車場：
敷地内
9,900円
間取り / 面積：
2LDK / 51.84m²
所在地：
福岡市博多区諸岡5丁目23-6
交通アクセス：
ＪＲ鹿児島本線「笹原」駅 徒歩5分
西鉄大牟田線「井尻」駅 徒歩13分
西鉄大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩22分
ＪＲ鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩24分
築年月：
1985年1月
退去予定：
2026年1月20日
入居時期：
要相談
窓の向き：
南東
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
2階 / 3階建
配置：
2階以上の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
店舗付建物の内外装工事及び居室の内装工事期間中は騒音が出ることがあります。
借主は貸主に対し、退去時に清掃費として33,000円(税込)をお支払い頂きます。
光ケーブルインターネットの通線工事の際は部屋・共用部の構造によって配管無しや光ケーブル通線不可となり開通できない場合がございます。
また、部屋・共用部の構造によって通線の際に追加工事が発生した場合の費用は全額借主負担とし、原状回復義務を負うものとします。(ただし、事前に貸主の承諾を得るものとする。)
入居時に内装設備等に傷や経年相応の損耗・劣化等が見受けられる場合がありますが、機能を果たさない等通常使用に支障のある場合を除き交換や修理は行いません。また、それらを加味した賃料設定となっていますので設備の傷や損耗・劣化等を理由とした値下げはできません。
自然に生息する生物(虫、鳥獣等)の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
