物件の特徴：戸建・小型～中型犬1匹or猫1匹相談可・軽自動車,バイク駐車可能
物件設備情報
ペット可
都市ガス
360度VR
ペット可／ガスコンロ付／都市ガス／洗浄便座／風呂･トイレ別／オートロック無し／バイク置場／駐輪場／システムキッチン／IHクッキングヒーター／洗面化粧台／室内洗濯機置場／シューズボックス／フローリング／ロフト付／角部屋／高齢者歓迎／(給湯)風呂+洗面所+キッチン／エレベータ無し
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 90,000円（非課税）
共益費 無し
駐車料 駐車場無し
町費 無し
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
91,100円
初期費用：
敷金 無し
礼金 180,000円（非課税）
仲介手数料 99,000（税込）
鍵交換費用 無し
消毒料 27,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 16,500円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃2か月分を別途お支払頂きます。本契約開始日より1年以上2年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
家賃 / 共益費：
9万円 / 無し
敷金 / 礼金：
無し / 180,000円
駐車場：
敷地内
軽自動車駐車可能・バイク駐車可能
間取り / 面積：
2SDK / 36.53m²
所在地：
福岡市博多区諸岡4丁目17-7
交通アクセス：
西鉄バス「板付新橋」 徒歩3分
ＪＲ鹿児島本線「笹原」駅 徒歩10分
西鉄大牟田線「井尻」駅 徒歩14分
築年月：
2018年4月
退去予定：
2026年4月23日
入居時期：
要相談
窓の向き：
南
構造：
木造
所在階：
2階 / 2階建
配置：
最上階の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
契約開始日より1年未満の解約は短期違約金として家賃の２ヶ月分、１年以上２年未満の解約は家賃の1ヶ月分を借主は貸主に支払うものとする。
軽自動車のみ駐車可能。鍵交換費用は35,000円(税込)
犬に関して、小型犬及び中型犬を１匹まで飼育可とする。この場合、礼金1か月分増額とする。猫に関して、1匹まで飼育可とする。この場合、礼金2か月分増額とする。
ペット飼育の場合、契約時「建物賃貸借契約におけるペット飼育に関する合意書」の締結を要する。契約時ペット飼育をしない場合、契約書に「ペット不可」と明記する。無断飼育が判明した場合、契約違反として賃貸借契約を解除し、借主は貸主に対し違約金及び原状回復費用相当の損害金を支払うものとする。
契約後ペットを飼育する場合、管理会社へ報告し、許可を得た場合に限り、飼育可とする。この場合、契約者は賃料2か月分相当の額を支払うものとする。
多頭飼い又は大型犬飼育希望の場合、犬種や室内状況等総合考慮の上、例外的に許可する。この場合、状況に応じて礼金又は賃料を増額とする。
入居時に内装設備等に傷や経年相応の損耗・劣化等が見受けられる場合がありますが、機能を果たさない等通常使用に支障のある場合を除き交換や修理は行いません。また、それらを加味した賃料設定となっていますので設備の傷や損耗・劣化等を理由とした値下げはできません。
自然に生息する生物(虫、鳥獣等)の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
