物件の特徴：竹下駅徒歩9分で博多駅へのアクセスも良好。ワークスペース有り。BBIQ光の速度１Gを個別配線。Wifiサービス導入。オートロックは非接触キー。モニターフォン・防犯カメラ・玄関ダブルロックでセキュティも充実。ららぽーと福岡まで自転車で7分！
物件設備情報
オートロック
エレベーター
インターネット無料
宅配BOX
洗面所独立
エレベーター／ガスコンロ付／プロパンガス／エアコン／洗面所独立／洗浄便座／風呂･トイレ別／オートロック／BS／CS110度／駐輪場／バイク置場／宅配BOX／防犯カメラ／インターネット無料／高速ネット無料:ハッピーBBシステム／地デジ／追い炊き風呂／浴室乾燥機／浴室サーモ水栓／室内洗濯機置場／シャンプードレッサー／バルコニー／ウォークインクローゼット／シューズボックス／モニター付インターホン／室内物干し／ダブルロック／エコジョーズ／浄水対応／24時間換気システム／磁気活性水装置／IoT対応給湯機
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 76,000円（非課税）
共益費 5,000円（非課税）
駐車料 駐車場無し
町費 450円/月（非課税）
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
82,550円
めやす賃料：
92,000円
初期費用：
敷金 無し
礼金 無し
仲介手数料 83,600（税込）
鍵交換費用 24,200円（税込）
消毒料 13,200円（税込）
保険料(火災保険) 16,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃2か月分を別途お支払頂きます。本契約開始日より1年以上2年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
この物件は上村建設（株）の建築物件です。
家賃 / 共益費：
7.6万円 / 5,000円
敷金 / 礼金：
無し / 無し
駐車場：
駐車場無し
間取り / 面積：
1LDK / 30.34m²
所在地：
福岡市博多区竹下1丁目3-7
交通アクセス：
西鉄バス「塩原橋」 徒歩4分
ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅 徒歩9分
西鉄大牟田線「高宮」駅 徒歩20分
西鉄大牟田線「大橋」駅 徒歩22分
築年月：
2022年3月
退去予定：
2025年10月8日
入居時期：
要相談
窓の向き：
東
構造：
鉄筋コンクリート造
所在階：
4階 / 5階建
配置：
2階以上の物件、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
自転車につきましては、原則１部屋につき１台とし、当社指定のステッカーを自転車の目視で確認出来る部分に貼り、１階駐輪場の自転車専用のラック以外、駐輪禁止とする。
２台以上自転車を有する場合は事前に管理会社に申告し許可を得た場合のみ駐輪可とする。
駐輪場内バイク置き場区画は、50CC～150CCのバイク専用とし、契約車両のみ駐車可。【有料 50CC未満月額500円（税別）、50CC以上150CC未満月額1,500円（税別）】」。車体のサイズ（全長・全幅）によっては契約をお断りする場合がございます。バイク置き場全区画を150CC駐輪可能とするものではありません。区画は管理会社にて指定します。
駐輪場使用料に関し、契約月は無料、解約月は満額支払うものとします。
ラクセスキー及び鍵を紛失した場合は借主の実費負担とする。【ラクセスキータグ 登録料含む20,000円（税別）/1組 ・ 鍵22,000円（税別）】
ラクセスキーは１部屋に付き１つの為、追加で必要な場合は借主負担での注文対応とする。【ラクセスキータグ 登録料含む20,000円（税別）/1組】
入居時に内装設備等に傷や経年相応の損耗・劣化等が見受けられる場合がありますが、機能を果たさない等通常使用に支障のある場合を除き交換や修理は行いません。また、それらを加味した賃料設定となっていますので設備の傷や損耗・劣化等を理由とした値下げはできません。
自然に生息する生物(虫、鳥獣等)の本物件に対する飛来等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
