物件の特徴：新築メゾネット物件◆小型犬・猫飼育可能◆スーパー・コンビニ・小学校が徒歩圏内で生活便利◆静かな住宅街に位置し、日当たり・風通し良好◆最新設備完備で快適な暮らし◆収納豊富・防犯面も安心◆新生活にぴったりの住まいです！
物件設備情報
インターネット無料
ペット可
宅配BOX
洗面所独立
ペット可／ガスコンロ付／プロパンガス／洗面所独立／洗浄便座／エレベータ無し／BS／駐輪場／バイク置場／防犯カメラ／インターネット無料／システムキッチン／カウンターキッチン／追い炊き風呂／浴室乾燥機／室内洗濯機置場／シャンプードレッサー／バルコニー／メゾネット／モニター付インターホン／室内物干し／ディンプルキー／(給湯)風呂+洗面所+キッチン／エコジョーズ／オートロック無し／風呂･トイレ別／宅配BOX／のぞみネット
家賃保証会社：
保証会社利用必須
優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱ 初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円（非課税）
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。
月例費用：
家賃 112,000円（非課税）
共益費 無し
駐車料 駐車場無し
町費 600円/月（非課税）
ハッピーリビング
サポート 1,100円（税込）/月
月例費用合計：
113,700円
初期費用：
敷金 無し
礼金 224,000円（非課税）
仲介手数料 123,200（税込）
鍵交換費用 無し
消毒料 27,500円（税込）
保険料(火災保険) 22,000円（非課税）
SAT119(簡易消火剤) 6,600円（税込）
町費入会金 無し
保証委託料 上記の初回保証委託料（非課税）
その他諸費用：
更新料 無し
更新事務手数料 11,000円（税込）/契約更新時
継続保証委託料 10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時クリーニング代 56,000円（税込）
退去時補修費負担金 故意過失のみ実費精算
短期解約違約金：
本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
家賃 / 共益費：
11.2万円 / 無し
敷金 / 礼金：
無し / 224,000円
駐車場：
敷地内
間取り / 面積：
2LDK / 70.14m²
所在地：
福岡県福岡市東区下原3丁目21-11
交通アクセス：
西鉄バス「下原」 徒歩1分
ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩19分
築年月：
2026年3月
現況：
新築
入居時期：
要相談
窓の向き：
南
構造：
木造
所在階：
2階 / 2階建
配置：
最上階の物件、南向き、角部屋
契約形態：
一般借家契約 2年
特約事項：
小型犬・猫合計2匹まで飼育可能です。ペット飼育時は、礼金3ヶ月になります。また、必要書類の提出、規約があります。
共用部での喫煙は近隣トラブルの原因になるため禁止とします。なお貸主(管理者)から指導があった場合は速やかに従ってください。
入居者同士での騒音等のトラブルは当事者間で誠意を持って協議解決を行ってください。 貸主及び管理会社は騒音等のトラブルについては一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
ペットによる建物の破損、汚損、臭気は、借主の費用負担において、修繕を行うものとする。
結露によるカビの発生は、室内の換気状況及び自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
借主は、善良な管理者の注意をもって本物件を保全し、使用しなければならない（善管注意義務）。また、借主の善管注意義務違反による建物の破損・汚損は、借主の費用負担において、修繕を行うものとする。
自然に生息する生物（虫（蜂・カメムシ等）、鳥獣等）の本物件に対する飛来及び発生等については自然条件に起因する不可抗力として、貸主及び管理会社はその責を負わないものとします。
退居時に退居時クリーニング代として、家賃の半月分を支払うものとする。
入居者の1台目駐車場使用料は、家賃込みです。2台目以降は、1台5,500円になります。尚、１台目駐車場のみの解約は出来ないものとします。
エアコンは、全て100Vです。200Vをご希望の場合は、入居者の費用負担において変更するものとし、解約時は、100Vに原状回復するものとする。
