キルンズ防塁（403）

＋

家賃／共益費

28万円
／
7,000円
敷金／礼金

無し／84万円
間取り／面積

4LDK
／
108.83m²
築年月

2009年5月
所在地

福岡市早良区高取1丁目5-8
交通アクセス

西鉄バス「防塁停」徒歩3分
西鉄バス「高取停」徒歩6分
地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩7分
地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分
駐車場

敷地内 16,500円
お問い合わせ

ハッピーハウス（株）博多サロン

高級賃貸マンションに募集が出ました！

人気の地下鉄空港線沿いでさらに人気のエリア！西南大学・修猷館高校があり文教地区である環境と博多・天神へのアクセスが良好な点、商店街もあり暮らしに便利な施設が揃った理想の住環境。

この物件について問い合わせる

＋

物件基本情報

現況

退去予定:2026/9/30
入居時期

要相談
窓の向き

南
構造

鉄筋コンクリート造
所在階

4階／7階建
配置

2階以上の物件、南向き、角部屋
取引態様

仲介元付(専任)
契約形態

一般借家契約 2年
情報更新日

2026/9/21
次回更新日

2026/9/22
物件の特徴

設備が充実しております！賃貸ﾏﾝｼｮﾝの常識を覆すほどの設備と広さです☆

物件概要

家賃保証会社

保証会社利用必須
ハッピー住宅保証㈱
毎月の費用

306,450円

毎月の費用内訳を見る

家賃

280,000円（非課税）
共益費

7,000円（非課税）
駐車料

敷地内 16,500円（税込）
町費

200円/月（非課税）
ハッピーリビング
サポート

1,100円（税込）/月
テラシテＲ

1,650円（税込）/月

※60歳以上の単身入居の方は、安否確認サービス「テラシテＲ」にご加入ください。＜資料を見る＞

初期費用（契約時の費用）の概要を見る

上記毎月費用の初月分に加え、

敷金

無し
礼金

840,000円（非課税）
仲介手数料

308,000円（税込）
駐車場契約手数料

18,150円（税込）
鍵交換代

15,950円（税込）
消毒料

19,800円（税込）
保険料(火災保険)

22,200円（非課税）
SAT119(簡易消火剤)

6,600円（税込）
町費入会金

無し
保証委託料

優先保証会社：ハッピー住宅保証㈱　初回保証委託料：月額賃料等合計50%（最低保証委託料2万円）もしくは1万円
※契約者や条件によっては、内容が変更になる場合があります。

その他諸費用（更新時や退去時の費用）を見る

更新料

無し
更新事務手数料

16,500円（税込）/契約更新時
継続保証委託料

10,000円（非課税）/1年ごと継続
退去時補修費
負担金

故意過失のみ実費精算

その他お知らせしたい事項です。
必ずお読みください。

短期解約違約金

本契約開始日より1年未満で解約する場合は、短期解約違約金として家賃1か月分を別途お支払頂きます。ただし、本契約更新後は短期解約違約金は不要とします。
特約事項

契約合意後のｷｬﾝｾﾙは、違約金として家賃の2ヶ月分を乙(借主)は甲(貸主)へ支払うものとする。
個人契約の場合は家賃保証会社加入が条件となります。
ｷｯﾁﾝIHｺﾝﾛ専用鍋は当物件設備にはないものとし、乙(借主)の負担にて購入するものとする。
原本ｶｰﾄﾞｷｰを紛失・破損された場合、再発行2,000円（税別）・再登録手数料2,000円（税別）が借主負担となります。
原本ｶｰﾄﾞｷｰは退去時に必ずご返却下さい。ｶｰﾄﾞの著しい汚れ及び破損等が見受けられる場合も上記と同様の再発行手続きをさせて頂く場合がございます。
スマートロック電池切れの際の電池交換は借主にてお願いします。
北側の洋間にエアコンを取付ける場合、配管（冷媒配管・ドレン配管等）を通しにくい可能性がありますので、事前に設置業者と打ち合わせの上取付けを行うものとする。

物件設備情報

エレベーター／オール電化／電気温水器／洗浄便座／風呂･トイレ別／オートロック／CS110度／BS／防犯カメラ／宅配BOX／駐車場電動シャッター／光ケーブル(NTT)／IHクッキングヒーター／浴室TV／浴室乾燥機／高温差し湯風呂／ウォークインクローゼット／フローリング／高齢者歓迎／カードキー／24時間換気システム／エアコン